En l’espace d’une semaine, le projet « Cœur de ville » est devenu concret pour les Vénissians. Des plans, études et prospectives, nous sommes passés à la phase des réalisations. Le temps des travaux a commencé, avec l’immeuble dédié au tertiaire, Le Miroir, qui marquera une nouvelle porte d’entrée vers le centre ville, à l’angle du boulevard Ambroise-Croizat et de la rue Paul-Bert.
Et puis aujourd’hui, nous enchaînons avec le temps des inaugurations, celui des Jardins du Monde, l’une des phases importantes du programme de l’îlot Romain Rolland. Le Miroir d’un côté, les Jardins du Monde de l’autre, oui, la concrétisation de la rénovation urbaine du Cœur de Ville est en marche, elle est lancée, et c’est la preuve que tous les quartiers de Vénissieux profitent de la dynamique actuelle de notre ville. Vénissy, Armstrong, Romain Rolland, Cœur de Ville, Bonnevay, Puisoz, Parilly, Vénissieux est en mouvement, l’attractivité retrouvée, pas simplement immobilière, de notre territoire est incontestable, au service de tous nos habitants.
Mais revenons à la livraison des deux premiers îlots, de 36 logements en accession sociale, de la résidence l’Alhambra, et de 27 logements en accession libre, de la résidence Jardins Bagatelle. Je voudrais remercier le promoteur en accession sociale, Rhône Saône Habitat, et le promoteur Nacarat, ainsi que leurs deux directeurs ici présents. J’aimerais aussi saluer le travail des architectes, à l’origine de constructions ambitieuses et respectueuses de l’environnement, puisque ces résidences sont labellisées basse consommation.
Cette opération Romain Rolland est, d’une façon générale, marquée par une double dimension : des logements de qualité dans un cadre paysager particulièrement soigné, pour rapprocher les habitants et les générations, pour vivre mieux ensemble. Sur 2,5 hectares, environ 320 logements seront construits et livrés d’ici fin 2018. L’accent sera mis sur la qualité des espaces non bâtis, avec un square qui relie les îlots, et qui permet de respirer.
Cette dimension paysagère doit être renforcée, dans le cadre des programmes de rénovation urbaine à venir, car Vénissieux possède deux particularités : elle est urbaine et verte, et développer l’une sans embellir le cadre de vie serait une erreur, à l’aune de notre histoire. L’autre cap et l’autre atout, que notre ville développe, sont liés à la diversité de logements construits, avec une empreinte sociale pour répondre à la crise actuelle, mais aussi à la notion très importante de parcours résidentiels des Vénissians.
L’îlot Romain Rolland est au carrefour de ces deux politiques. Les ¾ de ces logements seront proposés à la vente (en accession libre et en accession sociale) ; les logements locatifs sociaux représenteront le quart restant. Les Vénissians ne doivent pas se sentir exclus de l’essor de leur ville, mais au contraire, en bénéficier, d’où notre volonté de maintenir et proposer une offre de logements diversifiés, qui répondent aux étapes de la vie : trouver des surfaces plus grandes, devenir propriétaire, bénéficier de prêts avantageux, etc.
Le profil des acquéreurs du programme de Rhône Saône Habitat, montre que cette politique est en adéquation avec les besoins réels des Vénissians : 39% des acquéreurs sont de Vénissieux, 32% de Lyon, 26% du Grand Lyon, 3% viennent d’autres communes. 89% des propriétaires occupants bénéficient de prêt locatif social. Enfin, les acquéreurs étaient d’anciens locataires HLM (53%), locataires privés (27%), hébergés (10%) ou d’anciens propriétaires (10%). Au-delà du nombre impressionnant de logements livrés par an, pour faire face à la crise, les chiffres que je viens de mentionner traduisent la dimension sociale de l’habitat à Vénissieux, couvrant un large spectre d’attentes et de besoins des habitants.
Je le dis souvent, le centre-ville de Vénissieux doit correspondre, en termes d’activités commerciales, d’animations et de dynamisme, à la taille d’une commune comme la nôtre : 3ème ville du Rhône pour plus de 60 000 habitants. Ce n’est pas encore le cas aujourd’hui. Nous allons donc y travailler, en incitant le commerce de proximité à venir s’installer sur notre territoire afin de créer de véritables parcours commerçants.
L’inauguration d’aujourd’hui est une étape considérable, dans le cadre de la revitalisation de notre centre-ville. Ce premier pas n’est pas isolé, d’autres suivront, comme la prochaine construction et l’ouverture, à l’horizon 2016, d’un nouveau groupe scolaire dans le centre. La présence d’équipement public favorise également le dynamisme, et le renouveau d’un quartier. Sans oublier la livraison du square et des différents lots du programme Romain Rolland, d’ici fin 2018, début 2019.
Enfin, cette inauguration, qui est un événement de toute première importance pour notre ville, met en lumière notre capacité à mieux relier les quartiers entre eux, à créer de nouvelles portes d’entrée, et à dessiner des axes structurants. A l’image de la ligne verte du tramway, de l’avenue d’Oschatz, une liaison piétonne confortable, d’est en ouest, facilitera, elle aussi, les connections entre le centre-ville et le plateau des Minguettes. Une nouvelle architecture d’ensemble de Vénissieux se dessine, elle fera l’objet d’une urbanisation de dentelle, une urbanisation chirurgicale, entre les zones qui sont appelées à se densifier et les rues, espaces à moins densifier, voire à préserver.
L’enjeu est clair : il s’agit de conserver l’identité et l’histoire particulière de chaque quartier, tout en nous projetant vers la ville de demain, porte d’entrée sud incontournable de l’agglomération lyonnaise.
En conclusion, et alors que la crise du logement est sans précédent en France, je voudrais saluer le travail partenarial de qualité que nous menons ici à Vénissieux, avec les bailleurs, promoteurs, les architectes, qui montrent un intérêt croissant pour notre ville, et, bien sûr, tous les acteurs institutionnels. Ce travail de fond fait avancer Vénissieux, sert l’intérêt général, et profite à l’ensemble des Vénissians. C’est sur ces trois piliers, solides et solidaires, que nous pouvons regarder l’avenir, avec confiance et sérénité.
Je vous remercie.
